Estimation théorique
Rue les Epinees de l’Abattis,17380 Tonnay Boutonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue les Epinees de l’Abattis,17380-Tonnay Boutonne indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 5 | LE MOULIN DU GRAND FIEF | 4 | 87 | 700 | 184250€ | 2118€ |
2021-08-04 | 13 | LA RAGOTERIE | 3 | 69 | 85 | 110000€ | 1594€ |
2022-10-26 | 13 | LA RAGOTERIE | 3 | 69 | 85 | 161000€ | 2333€ |
2022-03-24 | 14 | LA RAGOTERIE | 4 | 88 | 422 | 148400€ | 1686€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 89 | 708 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-29 | 4 | LES LOGES | 6 | 121 | 1000 | 178000€ | 1471€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DU GRAND FIEF | 4 | 112 | 754 | 219048€ | 1956€ |
2021-06-24 | 32 | AV DES MOULINS | 4 | 84 | 866 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-22 | 30 | AV DES MOULINS | 4 | 84 | 895 | 148000€ | 1762€ |
2022-03-08 | 28 | AV DES MOULINS | 4 | 86 | 873 | 204000€ | 2372€ |
2019-09-10 | 11 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 617 | 154000€ | 1750€ |
2023-02-21 | 13 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 706 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-09 | 5 | LA SIRAYE | 5 | 180 | 449 | 289905€ | 1611€ |
2021-03-26 | 5445 | BELLEVUE | 3 | 80 | 576 | 65000€ | 813€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 75 | 489 | 78315€ | 1044€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DES MOULINS | 3 | 80 | 397 | 167000€ | 2088€ |
2020-03-27 | 5 | IMP DES MOULINS | 4 | 65 | 451 | 78000€ | 1200€ |
2021-03-23 | 11 | LA SIRAYE | 5 | 161 | 196 | 200000€ | 1242€ |
2021-05-07 | 4 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 428 | 83933€ | 965€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DES MOULINS | 4 | 76 | 454 | 125000€ | 1645€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 158 | 1000 | 291687€ | 1846€ |
2019-07-25 | 15 | LA SIRAYE | 7 | 216 | 577 | 173000€ | 801€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU DR STEPHANE BONDUEL | 6 | 184 | 1000 | 238000€ | 1293€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 76 | 453 | 125000€ | 1645€ |
2022-03-04 | 16 | LA SIRAYE | 3 | 70 | 716 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-11 | 8 | LA SIRAYE | 4 | 120 | 167 | 157000€ | 1308€ |
2020-03-20 | 5130 | LA GRAINERIE | 3 | 78 | 115 | 42000€ | 538€ |
2022-06-29 | 5130 | LA GRAINERIE | 3 | 78 | 115 | 215000€ | 2756€ |
2021-11-06 | 11 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 88 | 361 | 105000€ | 1193€ |
2020-10-23 | 1 | IMP DES BLEUETS | 5 | 94 | 460 | 130000€ | 1383€ |
2020-08-03 | 12 | AV DES MOULINS | 5 | 76 | 701 | 105000€ | 1382€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DU DR STEPHANE BONDUEL | 4 | 110 | 1057 | 140000€ | 1273€ |
2023-02-16 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 63 | 450 | 163000€ | 2587€ |
2019-07-19 | 1 | LA GRAINERIE | 5 | 145 | 1175 | 170000€ | 1172€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 89 | 477 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 105 | 413 | 145000€ | 1381€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 76 | 393 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-28 | 7 | RTE DE SURGERES | 3 | 59 | 385 | 145150€ | 2460€ |
2022-06-20 | 2 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 96 | 1183 | 180000€ | 1875€ |
2020-08-17 | 18 | RTE DE ROCHEFORT | 6 | 103 | 865 | 160000€ | 1553€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 969 | 160000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 11 | AV DE LA GARENNE | 3 | 80 | 862 | 203000€ | 2538€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 36 | 1094 | 92500€ | 2569€ |
2021-08-03 | 10 | METAIRIE DU FRESNE | 5 | 98 | 968 | 176000€ | 1796€ |
2020-09-11 | 7 | RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 4 | 118 | 235 | 145000€ | 1229€ |
2019-10-29 | 8 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 97 | 1055 | 149000€ | 1536€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 4 | 123 | 660 | 300000€ | 2439€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU PRIEURE | 5 | 110 | 488 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-30 | 7 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 99 | 1060 | 162000€ | 1636€ |
2020-07-21 | 17 | RUE DE RECULON | 4 | 97 | 220 | 90000€ | 928€ |
2019-06-05 | 4 | RUE FAUBOURG SAINT PIERRE | 8 | 152 | 211 | 210000€ | 1382€ |
2023-01-30 | 13 | LA THALOTTE | 4 | 87 | 359 | 227050€ | 2610€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 100 | 362 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 6 | 105 | 50 | 65000€ | 619€ |
2020-10-21 | 5065 | METAIRIE DU FRESNE | 4 | 120 | 1257 | 90000€ | 750€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 111 | 302 | 85000€ | 766€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES HALLES | 3 | 65 | 83 | 272750€ | 4196€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES HALLES | 5 | 63 | 108 | 120000€ | 1905€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 1 | 30 | 50 | 60000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES HALLES | 4 | 100 | 385 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-18 | 19 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 79 | 156 | 85000€ | 1076€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 88 | 205 | 35000€ | 398€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 150 | 95 | 165000€ | 1100€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 106 | 242 | 215000€ | 2028€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DES GRENIERS | 2 | 48 | 418 | 125000€ | 2604€ |
2022-06-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 0 | 50000€ | 568€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE CORNEBOUC | 4 | 102 | 1197 | 190000€ | 1863€ |
2021-09-17 | 6 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 79 | 60 | 162900€ | 2062€ |
2021-02-09 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 311 | 100000€ | 625€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 120 | 102 | 55000€ | 458€ |
2021-05-19 | 5351 | CORNEBOUC | 3 | 86 | 256 | 175000€ | 2035€ |
2019-09-18 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 117 | 245 | 100000€ | 855€ |
2021-08-24 | 4 | LA TRAVERSEE DE CORNEBOUC | 3 | 52 | 39 | 88500€ | 1702€ |
2023-05-22 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 186 | 143750€ | 1178€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES ROBERTS | 5 | 95 | 141 | 78000€ | 821€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES ROBERTS | 5 | 95 | 141 | 124000€ | 1305€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES DOUVES | 4 | 90 | 511 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-27 | 8 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 4 | 87 | 791 | 90431€ | 1039€ |
2019-05-29 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 1189 | 190000€ | 1520€ |
2020-07-23 | 15 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 7 | 200 | 914 | 305450€ | 1527€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DE BARBACANE | 4 | 110 | 700 | 202300€ | 1839€ |
2019-12-07 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 138 | 338 | 157300€ | 1140€ |
2021-01-25 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 205 | 570 | 225000€ | 1098€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DES DOUVES | 4 | 111 | 708 | 157000€ | 1414€ |
2021-05-21 | 38 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 34 | 58000€ | 1657€ |
2022-09-27 | 5 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 4 | 81 | 578 | 178000€ | 2198€ |
2020-02-20 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 375 | 64100€ | 427€ |
2021-10-30 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 375 | 75000€ | 500€ |
2020-10-26 | 37 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 265 | 95000€ | 485€ |
2022-06-29 | 9 | RUE TOUR SAINTE ANNE | 5 | 98 | 846 | 85000€ | 867€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ROSE | 3 | 69 | 857 | 127000€ | 1841€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DE LA VIEILLE CASERNE | 4 | 180 | 140 | 105000€ | 583€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DE L'AUMONERIE | 4 | 100 | 139 | 102000€ | 1020€ |
2022-09-12 | 1 | MILLE ECUS | 4 | 133 | 374 | 75000€ | 564€ |
2020-08-05 | 31 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 4 | 89 | 859 | 166000€ | 1865€ |
2019-08-08 | 38 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 11 | 340 | 2375 | 197950€ | 582€ |
2021-07-30 | 33 | LA JARRIE | 4 | 110 | 150 | 214000€ | 1945€ |
2020-01-24 | 9000 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 5 | 101 | 1007 | 143000€ | 1416€ |
2020-09-01 | 19 | LA JARRIE | 4 | 87 | 1500 | 168000€ | 1931€ |
2021-07-07 | 17 | LA JARRIE | 4 | 109 | 1239 | 209250€ | 1920€ |
2022-07-05 | 21 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 5 | 177 | 710 | 231000€ | 1305€ |
2020-11-27 | 32 | LA JARRIE | 3 | 110 | 193 | 123500€ | 1123€ |
2020-10-14 | 30 | LA JARRIE | 4 | 131 | 86 | 197960€ | 1511€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 93 | 995 | 121000€ | 1301€ |
2021-09-15 | 11 | RTE D AZAY | 4 | 90 | 500 | 188000€ | 2089€ |
2021-08-26 | 9000 | RTE D AZAY | 3 | 79 | 1057 | 129000€ | 1633€ |
2020-08-13 | 3 | RUE MARIE DE COUDUN | 5 | 156 | 1089 | 82500€ | 529€ |
2020-07-01 | 4 | RTE D ANNEZAY | 5 | 228 | 819 | 316000€ | 1386€ |
2020-09-09 | 3 | RTE D ANNEZAY | 4 | 87 | 305 | 105000€ | 1207€ |
2023-05-26 | 3 | RTE D ANNEZAY | 4 | 87 | 305 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 80 | 202 | 45000€ | 563€ |
2020-12-15 | 6 | RTE D ANNEZAY | 5 | 91 | 554 | 130000€ | 1429€ |
2019-10-10 | 18 | RTE D AZAY | 4 | 106 | 504 | 149500€ | 1410€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DE L EGLISE | 1 | 57 | 500 | 295300€ | 5181€ |
2021-03-26 | 24 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 732 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-21 | 13 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 98 | 500 | 114000€ | 1163€ |
2020-01-22 | 15 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 527 | 152000€ | 1490€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 135 | 105 | 140870€ | 1043€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 655 | 130000€ | 1413€ |
2020-01-02 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 3 | 110 | 4738 | 180000€ | 1636€ |
2019-08-02 | 3 | LES HERARDS | 6 | 165 | 494 | 85000€ | 515€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 127 | 137 | 133000€ | 1047€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU VALLON | 4 | 101 | 909 | 80000€ | 792€ |
2020-08-22 | 2 | RUE DU VALLON | 4 | 101 | 909 | 167000€ | 1653€ |
2023-05-31 | 2 | CHE DES GACHETIERES | 4 | 125 | 1450 | 159400€ | 1275€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 92 | 38000€ | 507€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 623 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 40 | 48000€ | 505€ |
2019-07-29 | 2 | LA GARENNE | 4 | 90 | 1000 | 153000€ | 1700€ |
2021-05-21 | 17 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 650 | 154000€ | 1730€ |
2021-07-30 | 1 | LE LOGIS DE LA FINELIERE | 8 | 140 | 290 | 225000€ | 1607€ |
2021-09-24 | 12 | LA GROLLIERE | 4 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2019-07-24 | 10 | RTE D HYVRAI | 4 | 84 | 709 | 117000€ | 1393€ |
2022-07-21 | 18 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 92 | 500 | 131300€ | 1427€ |
2020-01-09 | 20 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 256 | 956 | 240000€ | 938€ |
2022-06-13 | 16 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 918 | 188000€ | 1880€ |
2020-06-30 | 9 | LA GROLLIERE | 7 | 228 | 296 | 170000€ | 746€ |
2022-08-02 | 9 | LA GROLLIERE | 7 | 228 | 296 | 271300€ | 1190€ |
2022-10-19 | 1 | LE GRAND PAS | 1 | 48 | 500 | 105500€ | 2198€ |
2020-02-06 | 9 | RTE D HYVRAI | 3 | 50 | 55 | 74000€ | 1480€ |
2020-12-22 | 42 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 5 | 155 | 666 | 160000€ | 1032€ |
2020-09-22 | 33 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 1047 | 157000€ | 1744€ |
2022-02-25 | 5092 | LA GROLLIERE | 4 | 160 | 500 | 270000€ | 1688€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES ALISIERS | 5 | 110 | 1092 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-28 | 4 | RTE DE ST CREPIN | 3 | 89 | 825 | 80000€ | 899€ |
2022-03-02 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 136 | 1000 | 340070€ | 2501€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 136 | 1000 | 375370€ | 2760€ |
2022-09-27 | 10 | LE LOGIS DE LA FINELIERE | 4 | 115 | 0 | 113253€ | 985€ |
2022-09-13 | 5 | RTE DE ST CREPIN | 4 | 126 | 2000 | 250000€ | 1984€ |